4 мая, 2023 - 12:05
«О нормативно-правовом регулировании своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в КБР» – так была сформулирована тема заседания Общественного совета при Парламенте КБР.
Председатель парламентского комитета по строительству ЖКХ и топливно-энергетическому комплексу Руслан Токов рассказал о сложностях в управлении многоквартирными домами, злоупотреблениях в этой сфере и отсутствии конкурентной среды. Однако главной проблемой он назвал инертность самих жильцов многоквартирных домов, их потребительскую психологию, иждивенческие настроения и низкие доходы. Отсюда и нежелание собственников жилья платить за капремонт. Рассказав о нормативно-правовой базе и региональной программе капитального ремонта, Токов отметил, что основное условие ее выполнения – увеличение собираемости взносов жильцов за капитальный ремонт, в связи с чем фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов в КБР» активизировал свою деятельность.
Содокладчик – генеральный директор некоммерческого фонда Мустафир Кулиев – отметил, что собираемость средств еще недавно была не более 47%. И одной из проблем по-прежнему остается «отсутствие популяризации капремонта», поэтому люди порой относятся с недоверием и не торопятся платить. Однако, подчеркнул Кулиев, фонд старается изменить ситуацию, и сейчас как минимум раз в неделю в муниципальных газетах публикуют цифры, показывающие объем работ и затраты: «В 2020 году в КБР отремонтировано 92 дома на сумму 228 млн руб., в 2021 – 80 домов на 359 млн руб., ремонт стал более качественным. В 2022 отремонтировано около 50 домов, затраты составили около 320 млн руб.». Докладчик подчеркнул, что часть денег фонд попытается получить, взимая старые долги, и дополнительно таким образом планируется собрать около 150 миллионов. Отвечая на вопросы участников заседания, Кулиев рассказал, как фонд работает с пожилыми людьми, которым по разным причинам трудно платить взносы. Гендиректор подчеркнул, что собственники жилья, достигшие 80-летнего возраста, освобождаются от платы за капремонт – но лишь при отсутствии долгов. Кулиев также рассказал и о поощрении исправных плательщиков, отметив, что в результате всех принятых мер собираемость взносов выросла до 88%.
Члены Общественного совета получили подробные ответы на свои вопросы, и результатом заседания стало решение – рекомендовать Парламенту региона продолжить работу по совершенствованию законодательства в сфере регулирования проведения капремонта общего имущества многоквартирных домов в КБР, а также осуществлять постоянный контроль за применением законодательства в этой сфере.